2021年4月9日，成都现金收房公司介绍：抵押房产能否买卖

答案是可以。

1、对卖方来说，办理房产抵押贷款后，房屋权属原有人，有权出售房屋。
不过，抵押房产需抵押权人，接受房产抵押的一方同意。如果没经抵押权人同意，那么买卖合同无效，对此造成的第三方损失，需要抵押人赔付。

2、对买方来说，如不介意房屋已抵押，可买已抵押房产。购买已抵押房产，可通过三种方式。

（1）要求房屋人提前偿还贷款，并注销抵押登记后再卖；

（2）办理抵押贷款转移。房屋主无能力偿还贷款，又想买被抵押房屋，可将剩余贷款转到自己名下，当然，这部分金额可从房款里扣除；

（3）如对方无能力还贷款，又不想背负贷款，可考虑找担保公司赎楼。抵押注销后，就可买房。当然，赎楼费用由对方支付。