现金收房公司分享你需要知道的法拍房知识
来源：www.xianjinshoufang.com 发布时间：2023年08月29日
2023年8月29日，现金收房公司分享你需要知道的法拍房知识
1.了解清楚法院针对税费承担的认定情况，是各付各税还是买受人全额承担。
2.提前做好尽职调查，进行税费精算。了解清楚需要交纳的税费与垫付部分的税费。
二、法拍房贷款和二手房贷款有什么区别？
因为法拍房成交后必须在法院规定时间内支付拍卖成交款，一般要求拍卖成交后7~15天之内付完余款。
正常的二手房贷款流程根本来不及，而且需要进行贷款预审。并且银行要求必须在有第三方担保的前提下，进行贷款申请。
申请成功后3～5个工作日内即可放款。
起拍价由人民法院参照评估价确定。
未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。
起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。
四、怎么预约看房？
法院会在竞拍前安排看房，需要提前联系法院，确认看房时间并前去看样。
五、法拍房的土地性质！
如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。
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