2020年12月31日，成都现金收房公司分享：买房之前你需要调 查哪些问题？

1、房屋产权
       房屋产权的由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权的期限，土地使用权是有年限的，一般来说有40年、50年、70年不等，使用权到期了你把钱补一下就可以再次获得使用权。

2、房屋质量
       在购房的时候需谨慎，购房前先去调 查一下房地产商的信誉。如果房地产商的信誉有点问题，在购房的时候就要仔细想想了，比如说说好的什么多少绿化率、有多少停车位之类的，一住进去发现完全不一样，那个时候后悔都晚了。地段和面积是影响房价的两个因素。市中心的房价永远比郊区的贵。


3、房屋设计
       房屋的户型决定了舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。房屋采光、通风，隔音等条件是否良好，也是买房时，需要考虑的。


4、房屋合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，免得付款时发生不必要的争执。而且要仔细查看，以防有什么对你不利的霸王条款。


5、物业
物业管理委员会的成立和职权行使情况代表购房者的真正利益。有一个好的物业你基本不用操心房子那边的事，但是有一个不好的物业，有啥事时找不到人，缴费的时候倒是准时。


6、资格审查
按照国家有关规定，房地产商在预售商品房时应出示“五证”、“两书”。如果没有看到五证两书，那可要留点心眼了，很有可能房地产商准备空手套白狼，这几年很多这种事，买了二手房没拿证，结果对方已经把房抵押出去了。所以在购房之前要先看一下资质。